中山公园商圈位于长宁区，东起江苏北路、西至中山西路，南抵延安西路，北临长宁路。规划面积近120公顷，其中商业面积为91.22万平方米，居住面积141.51万平方米，绿化面积23.3万平方米，被定为长宁区重点商业中心。
华 宁国际广场位于定西路、宣化路的交叉口上，距愚园路、长宁路、定西路的三叉口位置不足百米，占据商圈核心位置。距中山公园正门仅150米，视野开阔，公园 美景一览无余。 项目设计为一幢总高 28层综合楼，目前已结构封顶，外立面已基本完成，在进行内部装饰工程。目前其内部布局为：1-6层为商场约20000 m2；7-14层为甲级办公楼，每层分隔11间，100-500 m2组合，整层起售，约2518 m2/层，层高3.45米；15-28层分南北塔，每层808多m2，每层分为4间全装修办公，约202 m2/间，层高2.9米。其中商铺均价30000元/ m2，办公楼均价26000－28500元/ m2 。车位相当充裕，地下车库约有 100个地下机械车位，地面车位约50个，另有长包大楼旁社会车库车位100个。
随着绿地商务大厦、大众金融中心、新时空国际等办公楼投入市场，办公产品的总面积将在原来的基础上有很大的扩充，形成一定的规模效应，目前中山公园地区商务办公楼宇建筑总面积已超过80万平方米。
除 原有的新宁购物中心、巴黎春天、玫瑰坊商业街、米兰地铁商场、三联百货、国美电器、金海马家具广场、汇多丽布艺市场、医药书店等24万平方米商业配套设施 之外，新开业的有龙之梦购物中心、新锦江商场等25万平方米新增商业面积，这在很大程度上提高了该区域的商业规模和商场品质。
成就财富的基地
美国次级债波及全球，全球经济不同程度萎缩。我国央行采取紧缩型货币政策，抑止通货膨胀过度。股票市场受其拖累，一蹶不振。住宅市场受政策调控，投资风险与日俱增。而商用物业却由于其自身的特殊性，投资性凸现。
据 报告显示，上海的经济基础预期在中长期内将会持续保持强劲的发展势头。以此为契机，上海写字楼市场将持续良好发展。就目前上海写字楼供不应求的情况来看， 高品质高档次的写字楼市场将持续被看好。当然，受到核心区域写字楼租金飞速上涨的影响，部分企业开始将目标向传统cbd外围具有发展的区域锁定，一些新兴 区域以及外围区域写字楼供应加大。但就整体的市场反应而言，预计在短期内，上海写字楼的租金报价将仍然会持续在一定水平。
日前，中山公园商 圈的甲级涉外办公楼租金在5－6.5元/日/m2，品质更高的例如龙之梦，租金可以达到10元/日/m2以上。以华宁国际为例，其办公楼均价为28000 元m2，按保守的6元/日/m2计算，不考虑商用物业持续升值的因素，年投资收益率即为8％左右。在当前其他金融产品缺乏投资性或者说缺少投资安全性的情 况下，购买收益稳定的商用物业不能不说是一个比较安全投资方式。
立体交通枢畅达四方 享受第一商务品质
中 山公园作为轨道交通二、三、四号线的换乘点，延安路高架、中山环路高架、江苏路都在周围500米范围内；广场周围还有10余条公交线路通达上海的各个方 向，对外交通通达性相当高。近50万平方米的商业体量与徐家汇商圈相近，足以吸引大量的消费人群。再加上超过80万平方米的商务楼以及沿长宁路、愚园路、 定西路一线的高档楼盘的大量居民的商业需求，这都对中山公园的商业发展构成了强劲的支撑。
1、城市的方向，成就地段的价值。
本案处于上海城市副中心、市级商业中心---中山公园商圈，并且傲踞中山公园核心地段-----中山公园正前门。地段的升值潜力大，繁华程度高。
2、信息流，人流，资金流，把握潮流的现代办公氛围。
本案是上海第一个多媒体产业基地，周围聚集了上百家国内外多媒体企业及几十家媒体专业机构；目前地区内日均客流在30-50万人次左右。在此办公的企业将充分占得"近水楼台先得月"的优势。
3、成熟的配套设施，令商务活动更便利。
本案群房2万方商务配套；周围有巴黎春天、龙之梦、星级宾馆等商业设施。休闲、娱乐、就餐、购物、商务洽谈等十分便利。
4、独享地铁、轻轨、高架、地面快速干道、航空五种交通的便捷，使出行畅通无阻。
中山公园商业中心是上海独享地铁、轻轨、高架、地面快速干道、航空五种交通的市级商圈。本案周围分布有28条公交线路，距离虹桥机场仅7公里，拥有"十"字型城市地面交通(凯旋路、长宁路)和轨道交通骨架，M2、M3、M4线在这里交汇，是重要的轨道交通大型换乘枢纽。
5、办公氛围逐渐形成，极具潜力的商务区。
根据政府战略规划和建设力度的加强，本案所处的中山公园商圈已成为上海的热点、亮点；周围已建成的办公楼众多，吸引了一部分大公司及公司总部入驻，如中国联通、戴尔、环球数码、复旦上科等，中山公园正在形成上海一个全新的商务中心。
